Esclusiva Villa Singola con Parco e Piscina - 5km dal Centro

A soli 5 km dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza singola di ampia metratura. La villa, caratterizzata da finiture in materiali naturali che ne esaltano lo stile senza tempo, è circondata da un terreno privato di circa 6.000 mq, con alberi ad alto fusto.

🛋️ DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
La proprietà è strutturata per offrire massima versatilità, risultando la soluzione ideale anche per due nuclei familiari:

PIANO RIALZATO (Abitazione Principale): Un ingresso padronale conduce al salone di rappresentanza luminoso e alla zona conviviale composta da cucina e sala da pranzo. La zona notte comprende 3 grandi camere matrimoniali e 2 bagni.

PIANO INFERIORE (Unità Indipendente): Porzione di 100 mq recentemente ristrutturata con accesso autonomo. Si compone di soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali e bagno. Perfetta per ospiti, genitori/figli o come investimento per locazioni turistiche.

MANSARDA: Straordinaria soffitta di 240 mq su due livelli (altezza max 3,10 m), ideale per creare una zona relax, studio o ulteriori camere.

🌊 ESTERNI E RELAX
L'area esterna rappresenta il vero cuore pulsante della proprietà:

Piscina di Pregio: Una splendida vasca 12x6 m con scala romana, perfettamente integrata nel verde.

Parco Esclusivo: 6.000 mq di terreno privato che garantisce una privacy assoluta e un contatto autentico con la natura.

Pertinenze: Comodo garage di 40 mq e locali fondi/cantine per ulteriori 100 mq, ideali per realizzare una taverna o una zona hobby.

📍 POSIZIONE STRATEGICA
La villa coniuga perfettamente la massima riservatezza con la vicinanza immediata a tutti i principali servizi. Una location privilegiata che permette di godere di un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti rapidi verso il centro storico di Perugia.