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MONTEBELLO RUSTICO DA RISTRUTTURARE PANORAMICO

Prezzo Riservato
96 m2
Codice
RU01
Categoria
Rustico/Casale
Mq Giardino
6200
Classe energetica
Non classificabile
Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Giardino
Privato
MONTEBELLO: Casale Rustico da ristrutturare con ampio terreno circostante, il lotto è posto in posizione collinare molto dolce, pressochè pianeggiante, a metà costa e con ottima esposizione sia luminosa che panoramica. La zona è molto tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi quali negozi e fermate autobus nel raggio di circa 300 mt.
Di fatto l'acquisto dell'immobile equivale all'acquisto di un terreno edificabile di circa mq 6200 mq di cui circa la metà sono destinati a bosco mentre sulla restante metà insiste un immobile da ristrutturare di 96 mq ampliabile fino a 200 mq.
Si può ottenere un aumento di superficie con una premialità derivante dalla ristrutturazione / costruzione di un immobile con caratteristiche di risparmio energetico (da certificare presso l'Arpa) con un aumento delle superficie pari al 15% o al 25 % (dipende dalla classe energetica ottenuta), oltre al 20 % di una serra solare e portici.
Si può poi aggiungere un garage di 36 mq ed rimessa attrezzi di altri 8 mq.
La posizione essendo pianeggiante ed esposta a sud-est è perfetta per la realizzazione anche di una piscina.
AGENZIA SAN MARTINO IN CAMPO

Via del Vivaio, 9/a
06132 Perugia PG

Tel. 075 6099450

sanmartino@relifecasa.it

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